住宅性能のご紹介

家づくりに欠かせない、住宅性能の充実。
知っておきたい主な性能についてご紹介します。

※対応ラインナップは各ページでご確認ください
記載のないものはお問い合わせ下さい

• 長期優良住宅
• 耐震等級
• 構造計算
• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
• 省エネ ─ 特許取得の断熱工法　「Air断」
• 省エネ ─ 全熱交換型　第一種換気SE
• 創エネ ─ 住宅用太陽光発電　SmartHouse
• 長期保証 ─ 家を守る品質管理 PREMIUM100

長期優良住宅

【概要】

長期優良住宅とは「長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅」を指し、所管行政庁による認定を受けた住宅のみ表記することができます。認定のための基準としては、下記の項目が設けられています。

【認定によるメリット・デメリット】

メリットとしては数世代に渡り優良な住宅に住み続けることが出来るほか、各種減税の対象となり得ます。（対象例：不動産取得税・登録免許税・固定資産税＜左記は令和4年3月31日までに新築された住宅や認定を取得した方が対象＞）また、地震保険料の割引を受けられたり、住宅ローンの金利が引き下げられることもあります。デメリットとしては、技術審査や認定手数料が必要なほか、定期的な点検やメンテナンスが必要になります。

【認定条件】

・住宅の構造及び設備について長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられていること。
・住宅の面積が良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
・地域の居住環境の維持・向上に配慮されたものであること。
・維持保全計画が適切なものであること。
・自然災害による被害の発生の防止、軽減に配慮がされたものであること。

耐震等級

「耐震等級」とは、建物の地震への強さである耐震性能を示す指標の1つで、耐震等級1～等級3までの3段階で表されます。地震が多い日本では耐震性能の高さによって住宅の価値が大きく左右され、住まいの耐久性を高めることで資産としての価値も上がります。

構造計算

「構造計算」とは、住宅自体や住む人の重さ・家具家電の重さ・地震や風圧、積雪など自然要因により住宅に課せられる力などに対して、建物全体から1本1本の柱・梁などの構造部材・接合部・基礎がどのように変形し、どれほどの力に耐えられるかを計算によって検証し、安全な設計を行うことです。通常3階以上の建物でしか義務づけられていない「構造計算」ですが、この構造計算を行うことでさらなる耐震性能を備えることができます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）

ZEH（ゼッチ）とは、経済産業省資源エネルギー庁が推奨する「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」のこと。断熱性能をベースに、高効率機器やHEMSによる「省エネ」、太陽光発電等による「創エネ」を組み合わせることで、住宅の一次エネルギーの年間消費量が正味でおおむねゼロになる住まいを表します。 　※ZEH支援事業による普及促進のための補助金制度もあり。

【ZEHのメリット】

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